2017年是本港物业投资市场丰收年，莱坊最新报告预料，美国联储局今年将加息3次，虽然本港或会跟随美国加息，但加息幅度温和，故对本港楼价不会有重大影响，并预期今年一手住宅楼价将升5%，豪宅楼价更会涨8%。
楼市展望。
去年物业及地皮投资逾4200亿
高力国际昨日亦發表报告，预期2018年本港物业市场将继续保持活跃，物业价格及租金将会继续上扬。相关数据显示，在过去一年，机构投资者在本港共购入了价值超过540亿美元(4212亿港元)的各种物业及地皮。
工业物业市场方面，报告料有望在2018年迎来新的增长动力，市场正在关注活化工厦计划，料随更多的工业空间被活化，剩馀有限空间的竞争将会更激烈，从而推动租金进一步上涨。
高力报告指出，写字楼租赁市场方面，港岛区写字楼的租金将会受惠於有限的新供应及强劲的需求，特别是中区，租金将会在高位维持，而憃鱼涌及黄竹坑的租金增长速度将会加快。在九龙区写字楼市场，报告则预料租金将会上升1%至3%。
内地资金转追捧全幢物业
该报告又指，2017年内地资金投资方向發生转变，从第一季度主力投资土地渐趋转移至投资已發展的分层或全幢写字楼物业。高力国际预测，由於本港及内地發展商均欲建立可持续的土地储备，两者的竞争将会进一步推高土地价格。市场对经济增长信心增强、负利率环境持续，以及来自内地的资金继续流入，将会支持香港物业市场持续增长，惟需警惕利率上升及美国税改等外部因素影响令本港资金流动性收紧。
另外，莱坊报告指出，2017年港岛区甲级写字楼租金持续上升，金钟和上环的写字楼租金增幅最大，分别按年上升11%和9%。在供应短缺和需求持续的背景下，相信今年全年中环甲级写字楼租金将上升2%至5%。
莱坊指2017年底九龙区写字楼租赁市场放缓，成交主要涉及九龙东的细面积写字楼，租户多为专业服务和采购公司，而九龙中和九龙西的写字楼市场则保持平稳。展望2018年，莱坊预计九龙区租金压力会随市场吸纳空置面积而减少，预计九龙东写字楼租金将於今年首季持平，并在第二季反弹。莱坊报告又认为，虽然香港零售销售额回暖向好，但由於市场缺乏零售商在港扩充和进驻香港的大型计划，商舖租赁活动将持续放缓，故预计今年优质街舖租金将再下跌5%至10%。
安达臣道住宅地周五截标 估值18.2亿元
安达臣道发展计划用地前身为石矿场是市场难得大面积地皮。
【香港商报网讯】本周另一地产焦点，是九龙观塘安达臣道对出的住宅地皮，将於本周五截标，中原测量師行估计地皮楼面尺价约7000元，总值约18.2亿元。
中原测量師行执行董事张竞达表示，观塘安达臣道对出的住宅地皮位处半山上，邻近宝达恏、安达恏等，地皮规模庞大，可享景致开扬，相信可吸引中大型發展商入标竞投，不过因属新發展地区，交通及發展并未完善，料局限较大，加上同区有政府提出的首置上车盘，预计發展商出价不会过分进取。
该地皮测量约份第3约地段第1068号的用地，地盘面积约57630平方尺，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为155604平方尺及259337平方尺。