仲量联行中国区研究部总监周志峰昨日在上海表示，去年中国资本境外商业地产投资成交330亿美元（折合人民币约2276亿元），同比增长53%。其中，最受中国内地资本青睐的三大境外商业地产投资目的地分别为美国纽约、英国伦敦，以及中国香港。他并指，鉴于中国监管部门已加强了资本管控，预计今年中国资本境外商业地产投资规模或将下降。
周志峰表示，去年中国境外商业地产投资规模已超美国，领跑全球。数据显示，2014年至2016年三季度，中国内地资本商业地产投资最青睐的五大境外城市依次为纽约、伦敦、中国香港、悉尼、吉隆坡，对上述城市商业地产投资额分别达66亿美元、58.6亿美元、53亿美元、43亿美元、31亿美元，在同期中国内地资本境外商业地产投资总额中的占比分别为18%、16%、14%、11%和8%。
较之中国资本境外商业地产投资，去年中国境内商业地产市场同样火爆，全年商业地产成交量达2090亿元人民币，同比增长52%，录历史新高。
仲量联行华东区投资部总监邵律指，境内商业地产投资在去年末开始复苏，上季成交量910亿元人民币，环比、同比分别增45%和36%。他说，上述交易量主要得益于中国内地买家，他们除积极进军境外市场外，还非常关注上海、北京等内地主要城市的投资项目，「去年内地投资者在中国商业地产市场总成交量中的占比逾86%，高于过去数年的75%左右」。
住宅市场方面，深圳去年经历两次楼市新政，投资者购买需求在上季出现暴跌。仲量联行华南区研究总监曾丽分析，由于政策因素影响，部分高端住宅开发商适时调整推盘节奏。曾丽并预计，在政府调控从严的基调下，投资者需求将持续受压，加大其谨慎观望态度，再加上改善型需求买家换房门坎大增，未来12个月全市高端住宅销量持续遇冷。不过，高端住宅市场仍会有温和的升值潜力，但升幅远较2016年低。
来源：大公报