仲量联行的《香港地产市场观察》指出，由于新型冠状病毒疫情令不少租户重新考虑并延迟租赁安排，整体甲级写字楼市场于2月录得18.93万方呎的负吸纳量(迁出腾空的楼面多于新租出的楼面)。
仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，由于租赁需求下降令各主要写字楼市场空置率均见上升，整体写字楼租金跌幅于2月进一步扩大，按月下跌2.2%；其中，中环写字楼租金按月下跌3.2%，至每方呎116.1元，是自2008年环球金融危机以来录得的最大单月跌幅。
随着租户继续寻求具成本效益的办公地点，中环以外地区录得多宗成交，其中较为引人瞩目的交易包括环联承租尖沙咀港威大厦五座的1.77万方呎楼面，以搬迁并扩充位于海港城的办事处。
中环地区于2月份录得3.63万方呎负吸纳量，令区内重投租赁市场的楼面有所增加。由于租户对控制租金成本维持审慎，大多数租赁需求均集中于顶级写字楼以外的地点。值得一提的是，两家现位于中环核心地段的律师行已分别承租金钟和鲗鱼涌的写字楼楼面。
仲量联行商业部主管鲍雅历指出，目前市况将影响多个行业的气氛，并在短期内左右其商业计划，导致个别企业在时间许可下暂缓搬迁及扩张计划；同时，部分企业反而趁势争取更佳的租赁弹性和交易结构逆流而上；然而，不论短期市况如何，租约即将到期的企业，均需在调整商业计划的同时解决上述问题。