嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼价持续回落，并连跌5个月，但跌幅已见收窄。差饷物业估价署1月31日公布的最新数据显示，截至2018年12月份私人住宅售价指数报358.4点，较11月份的367.2点按月跌2.40%，为楼价连续3个月扩大跌幅后首见收窄，较前月的3.16%跌幅显著收窄0.76个百分点。
由于2018年9月至12月的三个月期间楼价已累积不少跌幅，而随着去年12月份新盘低价开售反应理想，刺激市场气氛回暖，早前积累的购买力重拾入市信心，带动楼价跌势略见喘稳及收窄。
陈海潮预期，2019年首季楼价在中美贸易战问题尚未完全解决下，仍将偏软，但在市场气氛好转及交投逐渐回升下，跌幅将较去年第四季的7.96%跌幅明显收窄，预期今年首季楼价尚有机会下跌3%至5%。