美联住宅部行政总裁布少明表示，今年首季二手楼价已升约5%，续创歷史新高之余，亦录得自2016年第三季后，近六季最大单季升幅。展望第2季，他预期新盘单位供应將超过8700伙，加上市场上仍有不少货尾单位，预料新盘溢价將较第1季放缓。
第二季新盘成焦点
布少明指出，第二季有眾多新供应，市场焦点更集中新盘市场，惟由於新盘供应增多，预计新盘溢价或会未及首季，加上今年首季升幅显著，料市场需时消化，即使经济基本因素仍然良好，次季楼价升幅將会放缓，料升约2%至3%。
布少明回顾首季楼市表现时表示，今年首季新盘售出约3823伙，按季回升约8.2%，惟仍创近5季次低；箇中原因是今年首季全新盘推盘量仅2700多伙，按季大跌约38.4%之余，更创近3年新低。推盘量少而销售量增，反映市场购买力充足，新盘销情理想，今年首季全新盘已售出近2000伙；同期货尾去货亦持续理想，售出逾1800伙，带动今年首季新盘销售量按季回升至3800多伙水平。
住宅空置率降至3.7%新低
另外，他认为，本港住宅空置率降至3.7%新低，截至2017年底，逾9000个已落成未售出单位中，估计未曾推出或自用的仅佔26.7%，相信推出空置税亦难大幅增加供应，因此认为政府推出政策应增加供应更为重要。