財政司司长陈茂波最近明言“有空间放宽按揭成数”，引起市场猜测。金管局副总裁阮国恒昨日表示，楼市近期“仍然非常炽热”，从监管角度出发，“看不到有理据放宽逆周期措施”。有见银行提供予地產发展商的贷款去年显著上升28%，金管局今年將展开专项审查，研究是否需要加强风险管理。

　　理財產品大卖 將展开审查

　　阮国恒解释，“按揭成数”有两个概念，其一是在金管局推行的逆周期措施下，银行借出之按揭贷款的成数，他坦言现时没有理据放宽；至於会否再“加辣”，他说金管局会密切注视市场发展，“在適当时候推適当措施”。

　　按揭成数的另一个概念，是指由按证公司提供的按揭保险计划。阮国恒指按保是“市场机制、风险为本”的產品，要由按证公司根据市场最新发展订定產品结构，金管局不便评论。

　　楼市炽热，本港银行向地產发展商提供的贷款总额，在过去一、两年录得显著增长，去年的升幅达28%(大约1500亿元)，令贷款余额增至约6600亿元。有见升幅较快，阮国恒说今年会开展专项审查，以了解银行的放贷手法是否仍然审慎，暂时未有令人担心的情况出现，故不应假设金管局会进一步推出收紧措施。

　　此外，投资市场去年同样畅旺，多项投资產品“热销”。阮国恒指出，以2017上半年市况相对2016下半年为例，高息债的销售总量上升39%，股票掛钩累计期权升23%，股票掛钩票据(ELN)更上升72%；另一方面，年金產品的总保险金额，亦由2016年首三季的12亿元，增至2017年首三季的50亿元，增幅达300%。阮国恒表示，金管局也会展开审查，確保客户权益得到適切保障。

　　私人银行的財富管理业务亦增长迅速，其资產管理规模(AUM)由2011年的2.4万亿元，倍增至2016年的4.8万亿元，金管局亦会对扩展速度较快的私人银行展开现场审查。

　　吁勿忽视勒索软件风险

　　对於近期有多家旅行社遭受勒索软件攻击，阮国恒表示，本港银行也发现最少一宗勒索软件个案(尽管银行服务未受影响)，故此不能忽视有关风险。此外，去年共有4宗DDoS(分散式阻断服务)攻击个案，数字虽然低於2016年的11宗，惟个別个案的攻击规模颇大。