今年首月，尽管土地市场火爆，南沙地价刷新，新房成交却依然冷清。合富辉煌发布数据显示，一月广州一手房共网签5,489套，环比下降48%，同比也下降20%，为近四年中一月成交最低的一年。
从去年“330”新政以来，广州的月成交数据就有所缩减，仅去年年底有所翘尾，房价方面则是趋于稳定，大多在1.6万/平方米以上。一月广州一手房共网签5,489套，环比与同比均下跌。具体到十一区的成交，也是齐齐地下跌，没有一区网签量增长。
其中，跌幅最大的是白云区，仅网签75套，环比下跌89%，跌幅近九成。另外，跌幅过八成的还有海珠区，仅网签48套，环比下跌84%。十一区中增城区的网签量可谓是一枝独秀，共网签1,788套，位列十一区首位，与第二的南沙区相比多1,000多套。
与网签量不同的是，一月广州各区的网签均价则是以上涨居多。 数据显示，新年首月广州一手房网签均价为16,809元/平方米，环比上涨6.7%。拉涨整体均价的，则是中心区的房价上涨。
楼市寒假成交少
其中，天河、海珠、白云和越秀网签均价都超过4万元/平方米，其中最高的是越秀区，网签均价为50,156元/平方米，环比上涨3.4%。外围五区中，花都区成为网签均价唯一上涨的区域，为11,922元/平方米，环比上涨7.4%。
业内人士分析，年初楼市“放寒假”行情并非今年的特例。自一五年至今，每年年初广州楼市成交都会进入一个下降的周期。历史数据还显示，在往年进入二月之后，一手住宅销量仍将保持低位状态，这种行情与年初春节密切相关。
从往年的情况来看，一手住宅销量将会在三月出现反弹，主要是春节后各大楼盘会陆续开启推货行动。不过，在今年广州楼市调控政策严格执行的前提下，三月楼市会不会立即回温，目前尚不可知。