香港楼价疯狂飙升，已大幅脱离市民的负担能力，置业者要孭起一身楼债。根据金管局提交予立法会的文件显示，香港家庭负债占本地生产总值(GDP)比率则持续上升，去年第3季已进一步升至69.1%的历史新高水平。不过，有市场人士认为，该水平仍未到警戒线，以港人健康的按揭成数水平及供款与收息比率，即使有冲击，杀伤力亦有限，但子女靠父干上车或成隐忧。
金管局文件一方面显示，香港家庭负债占GDP比率逼近70%，但另方面显示，去年11月本港新批出按揭贷款的平均按揭成数仅49%，平均供款与入息比率亦不过是35%。
有市场人士认为，虽然第3季的香港家庭负债占GDP比率反映香港家庭总负债水平有所增加，但尚未到危险水平，因为现时透明度相当高，客户的借贷水平也有限度，加上香港的失业率跌至2.9%，可谓全民就业，因此毋须惊恐。
他指，对于有关数字，应看总负债的内涵，而且受监管要求所限，上车者亦不能借款太多，故港人平均按揭贷款成数仍处健康水平，即使日后面对冲击，杀伤力也有限。不过，他坦言子女靠父干上车的现象值得关注，若然父母将自住物业加按或再按来助子女上车，由于父母多为退休或是将会退休的人士，所以并非全无隐忧。
中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，香港家庭负债总额同时包括按揭贷款、私人贷款及信用卡贷款，故导致家庭总负债水平上升的可能性很多，如借款人数增加等。从按揭市场风险而言，她指按揭成数及供款与入息比率更直接反映按揭信贷风险的情况。事实上，现能上会供楼的人士，其还款能力很强，加上金管局数字反映新批按揭的平均按揭成数不足五成，所以即使本港家庭负债占GDP的比例上升，惟未见按揭信贷风险增加。
王美凤较早前指出，去年楼价累升逾1成，令置业人士借贷金额增加，11月份平均按揭额按月增加13万至384万元；部分客户申请较长按揭年期有助减轻每月还款负担以及较易通过压力测试，导致平均按揭年期维持较长水平，11月份平均贷款合约期仍达320个月，即26.7年。