廣州市房地產中介協會昨發佈一七年廣州二手房市場研究報告，顯示廣州市（含增城、從化）二手住宅交易市場需求依舊旺盛，中介促成的簽約面積1,185.22萬平方米，較一六年同比漲21.24%。南沙區成交面積同比增170.97%，成為全年最大“黑馬”。
去年第一季，全市二手住宅簽約成交面積接近400萬平方米，為全年最高峰值。第二季起，受到三月新政影響，市場成交量持續下降，但仍超過350萬平方米。第三季和第四季，市場成交斷崖式下滑，兩季成交面積均未超過250萬平方米。
從各區域成交看，一七年中心區域跟外圍區域成交有反差，中心區域成交下跌，外圍區域成交上漲。
去年中心六區總成交面積4,468,443平方米，同比降8.22%。其中天河區成交947,422平方米，同比降36.65%。海珠區和越秀區銷量也有不同程度的下降。相比之下，受到加裝電梯補貼政策的刺激，荔灣區成交面積577,125平方米，同比漲29.60%；知識城支線地鐵線路的開通帶動黃埔區成交同比漲14.32%；白雲區簽約面積1,071,143平方米，拿下中心區銷量冠軍。
外圍區域異軍突起
與中心區形成鮮明對比的是，外圍區域的異軍突起，總成交面積7,383,750平方米，增幅50.48%。其中，花都區成交面積1,629,078平方米，同比攀升127.57%；4號線南延段的開通、海港經濟區的建設及生活配套的進一步完善等推動，銷售面積達到420,415平方米；從化區成交面積同比上漲47.06%，漲幅僅次於花都和南沙。
此外，增城區成交面積2,087,592平方米，同比增長45.48%；番禺區表現則相對“溫和”，成交面積同比漲18.70%，但仍舊以2,418,917平方米的成交面積拿下外圍區域銷量冠軍。
在戶型構成方面，60平方米以下小戶型佔比同比增3.73%；60-90平方米的戶型依然最受歡迎，佔比達36.76%。
廣州市房地產中介協會認為，總體上看，去年全年廣州二手住宅成交同比仍有2成漲幅，表明市場需求依舊較旺盛。