社会关注政府早前提出将短期内“加辣”。建筑置业商会会长刘永诚表示，加“辣招”往往会产生反效果，持续稳定的供应量对市场最为理想，可真正有效令楼市降温。若一下子“加辣”，可能会影响到不同置业目的人士，故不认同经常“出招”，应解决的供应问题却未见处理。
刘永诚表示， 政府应要不时公布土地供应时间，以及公屋建设进度及时间表都应多向公众交代，讯息发布及土地的稳定供应，对市场健康发展有重要作用。
按现时看，现楼市场变化幅度不算很大，主要是楼花领先。但近期多个楼盘开售，相信与“辣招”效应有关。发展商拥有一定数量物业，希望适当“套现”，但呎价贴近市场，不算订价高。毕竟倘“辣招”出台，对买家和发展商都会有一定影响。
近年发展商倾向推出细单位，主要考虑单位总价相对可接受，年轻人可应付。毕竟在“辣招”下，大部分年轻人有能力供楼、无能力储首期，这主要是楼按收紧所致。直言很多首置买家都担忧首期负担太重，因银行贷款受政策限制，可见政策直接影响首置人士的置业能力。
政策支持首置上车
很多首置人士未必希望购买经屋，政府应考虑可否在政策上给予首置人士支持，适当给予优惠或银行楼按上提供更多宽松。
除首次置业人士，部分居民可能因家庭或自身因素，早年曾购买并转售物业，也可参考经屋申请要求。倘若干年内未拥有物业，可考虑提供支持。
此外，政府现时推动优生多育并增加津贴，住屋是新婚家庭很需要支持的考虑方向，政府应给予他们更多支持和选择，有利社会发展。
现时不少团体认为楼市受发展商推波助澜。平情而论，楼市与经济有着密切关系，展望澳门在粤港澳大湾区等利好因素下，楼价健康的增幅必定存在。
要令楼市持续健康发展，最重要仍是增加供应，加快批出土地规划条件图，让市场持续有新增供应。