珠海房地产市场去年出现冰火两重天局面，受限购影响，全年一手住宅网签成交仅1.1万余套，同比急跌8成，同时去年珠海向土地市场新增供应面积7.2万余平方米，政府透过卖地直接揽金约433亿元（人民币，下同）。
统计显示，珠海去年全年一手商品房网签量不足3万套，同比跌56%。其中，一手住宅网签1.1万余套，成交面积110万平方米，同比大跌8成。
去年一手住宅网签量中，成交主要集中在西部地区，斗门、金湾和高栏港网签累计7,700多套，占全市比例约7成。珠海全年网签前十名的楼盘中，西区占八席，其中位于高栏港的恒大海泉湾花园以1,500余套位居榜首，位于金湾的龙光玖龙府以接近600套居次，位于斗门的华发依山郡则以网签490套排第三。
主城区的老香洲、吉大、拱北、前山去年楼市交投均较冷淡，成交长期处于较低水平。唐家及南湾区域内房源存量较大且新楼入市较多，网签量则相对略为走高。
横琴办公产品新宠
横琴楼市去年受限购、非本地户籍需五年社保的政策影响，住宅成交低迷，不少楼盘不得不转战不限购的商业和销售车位，小面积办公产品也变成市场的新宠。去年珠海全市商业用房网签1,400余套、办公产品4,800套、车位约1.2万个，其中约4成位于横琴。
土地拍卖方面，珠海去年不但没有因限购影响而放缓，反而加快推地节奏，成交价格也相当不俗，政府直接卖地揽金逾433亿元。
据统计，珠海去年土地市场成交地块205宗，新增土地供应721万平方米。其中，商住用地成交33宗、卖地面积约140万平方米，占总卖地面积近2成，比上一年增多2倍；商服用地成交41宗、面积约133万平方米；工业用地成交宗数最多，成交面积约390万平方米，约占总卖地面积的一半。
珠海房地产界人士称，今年该市住宅供应量较为集中，年内至少有46个新楼盘入市，新增供应量超过300万平方米，同时横琴写字楼和商业面积也将大量陆续上市，若成交持续低迷，预计今年楼市的库存量将继续上升。