对于公屋需求报告的预测结果，议员冯家超认为具一定参考价值，但经济环境改变，亦会影响市民的置业欲望及房屋需求，报告相关讨论欠奉。
人口变化影响需求
冯家超表示，研究报告基于国际上常用的人口特征预测模型，以本澳的出生率、死亡率及婚姻情况等，预测十年后将有多少不同户数的家庭，从而推算公屋需求量，能给予很好的参考价值。报告由家庭人口特征和组合的预测，到住屋及公屋的需求预测，中间存在较大的改善空间。每次有关公屋需求的调研，多数只提及人口变化，但并非只有人口变化会影响住屋需求，经济环境预期亦会改变社屋和经屋的需求量。报告中，未有就不同经济预测或收入变化等经济条件，对居民的置业欲望和房屋需求的影响作探讨。他举例指，十年前居民之房屋需求以自住为主，但现时已有不少人视房屋为投资品，若不加入经济因素对市民住屋需求的影响，所预测的公屋需求量有可能被低估。
他建议，有关研究应加入更多元素，补充经济变化下的市民置业需求，否则低估公屋需求量而造成供应不足，将来又会引起一波民怨。