澳门写字楼物业市场第三季成交量及金额，按季虽录得跌幅，但市场预计踏入11月，随着投资者从住宅市场回流，交投量将会回稳。
第三季成交按年价量齐升
据澳门统计暨普查局最新公布的统计数据显示，今年9月写字楼成交量为24宗，累计第三季有72宗交投，较第二季的86宗，减少16%；但较去年同期的64宗，按年则有13%的增幅。
成交金额方面，9月共录得金额3.28亿元，第三季累计金额达6.68亿元，较次季的8.44亿元，下滑21%；至于与去年同期3.39亿元的比较，今年第三季金额升幅达97%。
值得一提的是，今年首3季的写字楼成交量已达248宗，远远超越去年全年的197宗；成交金额今年暂录21.1亿元，数字亦已超越去年全年的13.17亿元。
至于第四季，中原（工商铺）写字楼部副营业董事黎伟杰表示，10月初时住宅市场有多个新盘推出，吸引投资者目光；加上写字楼放盘量少，以致市场成交淡静；而价格方面影响却不大，走势持续平稳。
11月住宅新盘减聚焦写字楼
而踏入11月份，住宅一手盘减少推出，预计投资者将回归工商铺市场；其二，非首置住宅按揭成数降低，令购买住宅成本增加；反之工商类别物业，如买家属自用，银行借贷可达7成；其三，因写字楼具稀缺性，将来即使再有土地可兴建新写字楼，发展商多倾向自持作长远收租用，加上写字楼租金一向稳定，尤其皇朝区写字楼集中，企业经营方便，普遍每幢写字楼出租率相当高，因而写字楼卖盘向来承接力高。
该行预计，第四季写字楼有机会成为投资热门之选，如早前皇朝区有小量全层单位放售，受到大手投资者青睐，盘源迅速被市场吸纳。