澳门工厦物业市场今年交投表现较去年佳，首9个月已录得85宗成交，超越去年全年的66宗。市场预算第四季在高回报吸引下，租客转租为买现象将持续增多。
首9月85宗成交按年升近倍
据澳门统计暨普查局的公布的数据显示，今年9月工厦物业成交4宗，上季共录24宗成交，虽较今年次季的40宗回落，但较去年同期的12宗有所增加，升幅达1倍。值得留意的是，去年全年只录得66宗工厦物业成交，但今年至9月止，市场累录85宗成交，除超越去年全年总和外，去年1至9月共43宗工厦成交，今年首9个月交投量回升，达98%。
成交金额方面，9月录得工厦交易金额1.1亿元，第三季合共3.41亿元，较第二季的5.07亿元，减少33%；但较去年第三季的2.38亿元，增加43%。今年首9个月，工厦交易金额达11.76亿元，已超越较去年全年的8.96亿元的总和，而年首9个月的成交金额为5.92亿元，今年按年升幅几近1倍。
工厦回报高商户纷弃租转买
中原（工商铺）工商部高级营业经理何超群表示，今年工厦市况明显较去年佳，一来由于工厦价格已经止跌回升，并持续平稳向好；再加上工厦收租回报相对较高，普遍超过2.6厘，甚至个别逾3厘，高于银行的息口水平，亦有商户考虑放弃租用，转为吸纳单位自用；尤其今年市场投资气氛持续向好，商户入市信心足，故成交量上升。
至于大额成交包括有，宏泰工业大厦高层单位，面积2,900余平方呎，于9月中以950万成交，呎价约3,252元，为该工厦成交新高价；此外，其他区域工厦亦有不错表现，如关闸附近的太平工业大厦，10月中有1个车位的工厦单位以3,900万成交，不连车位计算，呎价达3,800元。
何氏指出，今年工厦市场以用家居多，随着大市经济持续向好，投资者亦蠢蠢欲动，预计第四季工厦市场将有新突破，在高回报吸引下，弃租转买现象将持续增多，或在明年成普遍趋势。