莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文表示，差估署刚刚公布最新楼价指数，连续录得20个月上升，比之前的估算为高，他估计2017全年升幅约有13%。
林浩文指出，现时楼价高企，不是一般小市民能负担，对住宅物业市场做成一定风险，但以现时情况，看不到有任何重大因素令楼价在短期内大幅下滑，未来12个月影响本港住宅楼市会是政府政策及地沿政治因素，这两个因素较为重要，之后则是供应步伐及加息走势会对楼市造成影响。
林氏估计加息因素令楼市2018年大跌机会不大，2018年全年楼市维持升幅约5%，就现时期况来看，地沿政治及政符政策侍续性比较重要，因现时6至7成买家是打工仔，他们的购买力及负担能力主要受政府政策影响。只要香港银行不急于跟随加息，息口上调对本港现时楼市影响亦有限，对住宅买家每月按揭供款不会有很大影响。他又表示，本港如加息2厘或以上才会对楼市产生下调压力。
林浩文补充，2018至2019年会是住宅供应高位，明年货尾加预售供应约2.8万伙，相信发展商会积极推售中小型单位，自用及打工仔仍占大多数，市场仍由一手楼主导气氛。