广东省人大常委会廿七日召开一七年广东经济形势分析会。今年首十一月,广东完成房地产开发投资10,842.7亿元(人民币,下同),同比增18.1%;商品房销售面积14,001万平方米,同比增8.5%,增速同比回落19.2个百分点。
广东省发展和改革委员会副主任吕成蹊表示,今年以来,房地产投资占全省固定资产投资的比重逐月小幅下降,从年初的38.5%降到十一月的32.9%,投资增长对房地产的依赖稳步降低。
首十一月,房地产分类调控政策效应显现,投机性购房需求得到有效遏制,商品房销售面积和价格保持平稳,其中珠三角地区商品房销售面积9,198.8万平方米,同比降3.3%;粤东西北地区商品房销售面积4,802.4万平方米,同比增42%。
此外,截至十一月末,按首十一月的月均销售面积计算,商品房库存消化周期为3.9个月,其中住宅商品房消化周期仅为2.2个月,库存整体处于较低水平。
广东省地税局副局长杨荣华称,今年首十一月,房地产业税收收入2,046亿元,占总税收比重达34.8%,实现可比较快增长22.4%,但累计增幅比上半年大幅回落20.6个百分点。
自七月份起,全省商品房特别是新建商品房销售增长持续放缓,房地产业税收累计增速连续五个月回落,特别是十月份以来月度增幅出现负增长。
广东省统计局副局长朱遂文称,建议广东建立区域房地产联运调控工作机制,开展规范房地产开发企业经营行为、房地产中介行为专项整治推进住房租赁试点工作,逐步建立起支持房地产健康发展的长效机制。