刚过去3天假期中，香港楼市交投畅旺，尤其是二手私人住宅市场!利嘉阁地产总裁廖伟强表示，元旦假期(2017年12月30日至2018年1月1日)10大指标屋苑合共录得25宗二手买卖，较上年元旦假录得9宗，录得约1.8倍升幅。同时，2018年伊始，多间地产代理行已预期二手楼市将继续升温，短期有望可见「小阳春」。

　　若以屋苑划分，廖伟强指出，新界天水围「嘉湖山庄」状态最出色，累计3日共录7宗成交，而港岛「太古城」及「杏花恏」则双双未能录得交投，保持「捧蛋」状况。就元旦二手交投转旺，他形容是为「2018年打下强心针」，并相信楼市向好并非昙花一现，而市场在预期楼价保持气势，继续价量齐升下，料将鼓励买家加快入市步伐。

　　新葵芳花园响头炮

　　事实上，踏入2018年市场亦极速录得若干破顶及「零议价」成交。当中，中原地产葵涌广场资深分区营业经理许伟业更指出，二手市况造好下，买家纷纷加快入市决定。「新葵芳花园」於元旦日(1月1日)录得该屋苑本年首宗成交，成交价618万元，刷新屋苑歷史新高纪录。

　　世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏则表示，二手市场缺盘，买家选择有限下，遇到合适单位即「零议价」承接。该行录得北角金运大厦成交，单位为中层B室，实用面积620平方尺，三房两厕间隔，望楼景，单位放盘仅两星期即获买家零议价以720万元承接，实用面积尺价11613元。

　　展望2018年，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手市场最近以销售货尾为主，準买家集中於二手市场觅盘，买家怕「迟买更贵」，纷纷於农历新年前偷步入市，帶动二手屋苑成交畅旺。2017年12月份十大屋苑共录得271宗成交，按月增13%。预计过年前有不少买家赶入市，小阳春提早出现。

　　打破逢年底传统淡静局面

　　美联物业住宅部行政总裁布少明则认为，去年楼市在强劲需求帶动下，一、二手交投表现理想，并打破逢年底传统淡静局面，不少买家仍然趁势入市，加上周末一手市场未有全新大盘应市，故购买力流向二手。2018年發展商仍然积极推盘，将会刺激市场购买力涌现，而且低息环境持续，将继续有利二手市场，料中小型二手楼价仍有5%至10%的升幅。

　　香港置业行政总裁李志成亦表示，踏入2018年，房策趋向明朗化，而置业刚性需求不断，即使业主叫价进取，在二手盘源短缺情况下，部分用家仍愿意追价购买优质单位，相信破顶成交仍会陆续有来，对二手市场有支持，预料全年楼价可望10%以内的「高单位数」增长。

　　新盘假期卖出58伙

　　【香港商报网讯】记者曾浩荣报道：在缺乏全新盘开售下，香港新盘元旦假表现仍算不俗。综合物业资讯网及市场消息，截至昨晚约8时，全港一手住宅市场约元旦假卖出约58伙，由圣诞假(2017年12月23日至25日)约20多伙回升，惟明显少於去年元旦假逾80伙水平。

　　按项目统计，嘉里(683)旗下何文田「皓畋」表现较突出，3天沽出10伙。当中更见出手「豪爽」的买家，据成交纪录册显示，当中7座27楼E室，以约1683万元成交，按单位实用面积528平方尺计，是次成交尺价高达31877元。

　　综观而言，新盘豪客不少。据成交纪录册显示，恒隆地产(101)旗下「浪澄湾」近日以3704.5万元售出8座51、52楼A室特色户，单位实用面积1220平方尺，实用成交尺价30365元，为屋苑造价较高的货尾单位。

　　一手住宅买卖暂录2401亿

　　新世界發展(017)西营盘「瑧蓺」昨天元旦日作第二轮销售涉25伙，惟有市场消息指出，截至昨晚约8时，该盘只有两伙获认购，相信与节日因素有关。

　　此外，中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截至2017年12月27日，2017年全年一手住宅买卖合约登记暂录2401.0亿元，已经升穿2016年歷史高位1869.4亿元，创下自1996年有纪录以来22年的歷史新高。宗数暂录18351宗，亦已创下2007年18943宗后10年新高。