房地产企业资金链普遍收紧，债券融资成为企业目前主要的融资方式。近日，中国指数研究院發布的研究报告指出，4月份，房企采用的主要融资手段是债券融资，如部分房企选择中期票据、优先票据、短期融资券等方式筹集资金。其中，贷款担保和公司债券数额相对较大。中原地产研究中心统计数据显示，截至2018年4月底，今年房地产企业海外资本市场融资数据达到了233.2亿，同比2017年前4月的112.35亿美元上涨幅度达到了107%。今年4月份，房企单月發债金额达到了88亿美元。

　　「随着信贷市场调控持续，房地产企业的融资需求在持续大涨」。中原地产首席分析師张大伟认为，1-4月份，房地产企业销售业绩逐渐放缓，而随着资金压力的加大，融资需求上涨。

　　「在规模化竞争格局背景下，房地产企业对资金的需求更加迫切，海外發债成为房企短期融资渠道的主要选择。」张大伟说。