今年一季度，中国土地市场供需两旺，土地成交出现价量齐涨的状况。

　　中国指数研究院日前發布的一份土地市场报告显示，2018年一季度，中国300个受监测城市土地出让金总额为9661亿元(人民幣，下同)，同比增加37%。其中，住宅用地出让金总额为7683亿元，同比增加34%。

　　出让金总额上涨的背后是各地土地供应量和成交量的双升。中指院数据显示，今年1-3月份，上述300个城市共推出土地6387宗，同比增加20%;推出土地面积28190万平方米，同比增加38%。一季度，这些城市共成交土地5362宗，同比增加19%;成交面积24140万平方米，同比增加32%。

　　交投活跃的同时，地价出现小幅上涨。2018年1-3月，300个受监测城市成交楼面均价为每平方米4002元，同比上涨3%。

　　值得注意的是，随着「房住不炒」成为2018年房地产市场主基调，一二线城市延续此前调控措施并加大土地供应，企业高溢价拿地已成小概率事件。一季度土地市场溢价率整体下行。

　　深圳新房价连续18个月下降

　　深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，深圳新建商品住宅成交均价已连续18个月下降。数据显示，深圳2018年3月新建商品住宅成交均价为54185元/平方米，环比下降0.01%，同比下降1.0%;成交套数2029套，环比增加155.5%，同比增加152.7%。

　　另外，58安居客房产研究院昨日發布的《2018年一季度住房租赁市场报告》显示，多地租房市场3月份出现明显升温。对比春节前半个月(1月31日-2月14日)，春节假期结束后的半个月内，北京、上海、广州、深圳租房需求增长179%、188%、253%和283%。近期忙於争抢人才的杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等二线城市租房需求增长也超过180%。